Mons-en-Barœul · 59370
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Mons-en-Barœul
Vous vendez ou louez un bien à Mons-en-Barœul ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,6 km de Lille.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Mons-en-Barœul : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Mons-en-Barœul : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Mons-en-Barœul, 93,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 14 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Mons-en-Barœul, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Mons-en-Barœul ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Mons-en-Barœul font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 54 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 56,7 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- 19,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 85,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Le logement type de Mons-en-Barœul et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Mons-en-Barœul : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Mons-en-Barœul
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Mons-en-Barœul a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Mons-en-Barœul ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
9 792 logements sont recensés à Mons-en-Barœul par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,6 %, les résidences secondaires 0,7 % et les logements vacants 5,7 %.
Informations techniques
Les appartements forment 56,7 % du parc et les maisons 42,4 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
Côté occupation, 54 % des ménages de Mons-en-Barœul sont locataires et 33,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 19,6 % datent d’avant 1946 et 85,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Mons-en-Barœul est passée de 9 546 à 9 792 logements, soit +2,6 %.
Maison ou appartement
Mons-en-Barœul : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Mons-en-Barœul compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
79,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 29,8 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mons-en-Barœul est passée de 8,8 % à 5,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Mons-en-Barœul
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 19,5 % des résidences principales de Mons-en-Barœul comptent une ou deux pièces, 45,9 % trois ou quatre pièces et 34,6 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,9 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Mons-en-Barœul
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,8 % des ménages de Mons-en-Barœul ont emménagé depuis moins de deux ans, 21,7 % depuis deux à quatre ans, 18,6 % depuis cinq à neuf ans et 48,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Mons-en-Barœul face à Lille
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 42,4 % des logements de Mons-en-Barœul, contre 19,8 % à Lille ; les locataires occupent 54 % des résidences principales, contre 70,3 % à Lille.
Informations techniques
Avant 1946 : 19,6 % des résidences principales de Mons-en-Barœul, 27,8 % à Lille. Logements vacants : 5,7 % contre 8,2 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lille change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Mons-en-Barœul en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 6,4 % du parc diagnostiqué à Mons-en-Barœul en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Répartition complète des 6 041 DPE enregistrés à Mons-en-Barœul : A 0 %, B 17,3 %, C 30,8 %, D 31,5 %, E 13,9 %, F 5,3 %, G 1,1 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 19,3 % de maisons parmi les DPE à Mons-en-Barœul.
La moitié des logements diagnostiqués à Mons-en-Barœul mesure moins de 66 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Mons-en-Barœul est réseau de chauffage urbain, et le gaz concerne 27,5 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Mons-en-Barœul
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Mons-en-Barœul : respectivement 842, 318 et 68 DPE dans la base ADEME, qui en compte 6 041 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Mons-en-Barœul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Mons-en-Barœul (INSEE 2022) : électricité 10,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 84,9 %, fioul 1,8 %, autres énergies 2,5 %.
Informations techniques
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Mons-en-Barœul
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (6 041 DPE à Mons-en-Barœul) attribue 93,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Les DPE de Mons-en-Barœul (6 041 dans la base ADEME) montrent que 14 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Mons-en-Barœul
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Mons-en-Barœul en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Mons-en-Barœul : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Mons-en-Barœul.
Risques référencés à Mons-en-Barœul dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Mérule à Mons-en-Barœul : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Mons-en-Barœul
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 59370 à Mons-en-Barœul (INSEE 59410).
Informations techniques
Distance entre les centres de Mons-en-Barœul et de Lille : 4,6 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 6 041 DPE recensés pour Mons-en-Barœul
- Code officiel géographique 59410 (INSEE), code postal 59370
- Géorisques, données communales de Mons-en-Barœul dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Mons-en-Barœul (59370) ?
Oui, Mons-en-Barœul fait partie des communes proches desservies depuis Lille. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Mons-en-Barœul ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Mons-en-Barœul est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Mons-en-Barœul ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Mons-en-Barœul sont-ils énergivores ?
6,4 % des logements diagnostiqués à Mons-en-Barœul sont classés F ou G, sur 6 041 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Mons-en-Barœul ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 9 792 logements à Mons-en-Barœul, dont 9 169 résidences principales. Les maisons en représentent 42,4 %, et 54 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Mons-en-Barœul ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Mons-en-Barœul ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Mons-en-Barœul ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 68 DPE classés G à Mons-en-Barœul.
Autour de Lille
Communes proches desservies depuis Lille
- Diagnostic immobilier La Madeleine(59110)
- Diagnostic immobilier Lambersart(59130)
- Diagnostic immobilier Loos(59120)
- Diagnostic immobilier Saint-André-lez-Lille(59350)
- Diagnostic immobilier Sequedin(59320)
- Diagnostic immobilier Faches-Thumesnil(59155)
- Diagnostic immobilier Ronchin(59790)
- Diagnostic immobilier Marquette-lez-Lille(59520)
- Diagnostic immobilier Wattignies(59139)