Guide pratique

DPE à Lille : combien ça coûte, quand c’est obligatoire

La plupart des logements vendus ou loués à Lille doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 89 259 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.

La réponse essentielle

La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Lille atteint 219 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 096 € et une surface moyenne de 54 m².

Comprendre le résultat

Lille vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Informations techniques

Les passoires énergétiques pèsent 8,5 % des diagnostics de la commune (7 558 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 25,8 %.

Les 5 secteurs IRIS de Lille ne se ressemblent pas : Lille Centre atteint 15.3 % de logements F ou G quand Arras descend à 7.4 %, pour 2 509 et 433 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Ce que la loi impose aux propriétaires

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Points à vérifier

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Lille, 7 558 diagnostics sont classés F ou G et 15 473 sont classés E.

Prévoir mon budget

Ce que vous paierez pour un DPE à Lille

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Lille, 54 m², les fourchettes constatées vont de 130 à 220 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Lille, « Électricité » apparaît dans 51,2 % des diagnostics et la période « avant 1948 » dans 45,2 %.

Informations techniques

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Lille ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Lille et les communes proches du même département — Lambersart (3 km), La Madeleine (3 km), Loos (3.1 km), Saint-André-lez-Lille (3.2 km), Sequedin (4.2 km) et Faches-Thumesnil (4.3 km). Référence administrative : code INSEE 59350, codes postalaux 59000, 59160, 59260, 59777, 59800.

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Lille ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Lille ?

Sur les 89 259 diagnostics publiés pour Lille, 7 558 sont classés F ou G, soit 8,5 % des diagnostics étudiés.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Lille

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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