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Marquette-lez-Lille · 59520

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Marquette-lez-Lille (59520)

Pour un logement situé à Marquette-lez-Lille (59520), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Marquette-lez-Lille : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Marquette-lez-Lille ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Marquette-lez-Lille réunit le DPE, l’état des risques et, pour 73,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 446 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Marquette-lez-Lille : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Marquette-lez-Lille ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Marquette-lez-Lille :

Points à vérifier

  • Location (34,7 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Maison individuelle (70,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (20,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 73,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Marquette-lez-Lille

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Marquette-lez-Lille est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Marquette-lez-Lille : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Marquette-lez-Lille : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Marquette-lez-Lille

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Marquette-lez-Lille totalise 5 009 logements, dont 96,4 % occupés à titre principal ; 3,4 % sont vacants et 0,2 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 70,3 % des logements et les appartements 29 % : la plupart des dossiers de Marquette-lez-Lille concernent une maison individuelle.

34,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 16,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 73,8 % des résidences principales de Marquette-lez-Lille d’avant 1991, dont 20,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,4 %.

Le parc est passé de 4 214 à 5 009 logements entre 2016 et 2022 (+18,9 %).

Maison ou appartement

Marquette-lez-Lille : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Marquette-lez-Lille : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 44,1 % des maisons et 16,7 % des appartements servant de résidence principale à Marquette-lez-Lille ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 4,3 % des logements en 2016 à 3,4 % en 2022 (182 puis 170 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Marquette-lez-Lille

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Marquette-lez-Lille comptent en moyenne 4,4 pièces (INSEE 2022) : 48,1 % ont cinq pièces ou plus, 39,5 % trois ou quatre, 12,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Marquette-lez-Lille : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 45,8 % des ménages de Marquette-lez-Lille occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Marquette-lez-Lille face à Lille

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Marquette-lez-Lille compte 70,3 % de maisons et 34,7 % de locataires ; Lille en compte respectivement 19,8 % et 70,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 20,6 % des résidences principales de Marquette-lez-Lille, 27,8 % à Lille. Logements vacants : 3,4 % contre 8,2 %.

Plus de maisons qu’à Lille : les dossiers de Marquette-lez-Lille portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Marquette-lez-Lille

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 4,4 % du parc diagnostiqué à Marquette-lez-Lille en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Marquette-lez-Lille (ADEME, 2 446 DPE) s’établit ainsi : A 0,5 %, B 1,2 %, C 46,2 %, D 28,9 %, E 18,8 %, F 3,3 %, G 1,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 36,9 % de maisons parmi les DPE à Marquette-lez-Lille.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 71 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Marquette-lez-Lille est gaz naturel, et le gaz concerne 80,4 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Marquette-lez-Lille

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Marquette-lez-Lille : respectivement 461, 81 et 26 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 446 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Marquette-lez-Lille

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Marquette-lez-Lille : 70 % gaz de ville ou réseau, 23,3 % électricité, 1 % fioul, 5,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Marquette-lez-Lille : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (2 446 DPE à Marquette-lez-Lille) attribue 73,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Bâti ancien à Marquette-lez-Lille : 17,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (2 446 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Marquette-lez-Lille

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Marquette-lez-Lille en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 3 arrêtés catastrophe naturelle concernant Marquette-lez-Lille.

5 familles de risques sont recensées à Marquette-lez-Lille, dont mouvement de terrain, séisme, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Marquette-lez-Lille relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Marquette-lez-Lille ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Marquette-lez-Lille (code INSEE 59386, 12 622 habitants), code postal 59520.

Informations techniques

Distance entre les centres de Marquette-lez-Lille et de Lille : 4,9 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Marquette-lez-Lille.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 2 446 DPE recensés pour Marquette-lez-Lille
  • Code officiel géographique 59386 (INSEE), code postal 59520
  • Géorisques, données communales de Marquette-lez-Lille dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Marquette-lez-Lille (59520) ?

Oui, Marquette-lez-Lille fait partie des communes proches desservies depuis Lille. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Marquette-lez-Lille ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Marquette-lez-Lille ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Marquette-lez-Lille ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Marquette-lez-Lille sont-ils énergivores ?

4,4 % des logements diagnostiqués à Marquette-lez-Lille sont classés F ou G, sur 2 446 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Marquette-lez-Lille ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Marquette-lez-Lille ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Marquette-lez-Lille ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 26 DPE G sont recensés à Marquette-lez-Lille par l’ADEME.

Autour de Lille

Communes proches desservies depuis Lille

Voir les chiffres quartier par quartier à Lille →

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