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EDL & DiagnosticFrance

Lambersart · 59130

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lambersart : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Lambersart : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Lambersart : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Lambersart

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Lambersart, 91 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 26,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Lambersart, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Lambersart ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Lambersart :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 36,9 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (43 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maison individuelle (56 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 27 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 87,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type à Lambersart

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Lambersart est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Lambersart : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Lambersart (59130) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Lambersart ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Lambersart au recensement 2022 : 13 387 logements, 93,4 % de résidences principales, 5,3 % de vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 56 % des logements et les appartements 43 % : la plupart des dossiers de Lambersart concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 36,9 % des ménages de Lambersart sont locataires et 14,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 27 % datent d’avant 1946 et 87,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 5,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Lambersart

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Lambersart offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 71,7 % des maisons et 40,4 % des appartements servant de résidence principale à Lambersart ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Lambersart est passée de 6 % à 5,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Lambersart

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,3 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Lambersart (INSEE 2022), avec 45,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 16,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Lambersart

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 48,1 % des ménages de Lambersart occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Lambersart avec Lille

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lille, Lambersart se distingue par 56 % de maisons (19,8 % à Lille) et 36,9 % de ménages locataires (70,3 % à Lille).

Informations techniques

Côté ancienneté, 27 % des résidences principales de Lambersart datent d’avant 1946 (27,8 % à Lille) ; 5,3 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Lille.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lille change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Lambersart : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 7,3 % du parc diagnostiqué à Lambersart en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Lambersart (ADEME, 6 602 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 4,3 %, C 27,9 %, D 38,1 %, E 22,4 %, F 5,8 %, G 1,5 %.

Près de 63,3 % des logements diagnostiqués à Lambersart sont des appartements ou des immeubles ; 34,9 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 68 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Lambersart : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 45 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Lambersart

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 6 602 DPE enregistrés à Lambersart, 98 affichent la lettre G, 384 la lettre F et 1 478 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Lambersart

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Lambersart : 72 % gaz de ville ou réseau, 23,3 % électricité, 1,3 % fioul, 3,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Lambersart

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 6 602 DPE enregistrés à Lambersart, près de 91 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 6 602 DPE à Lambersart. Parmi ceux dont l’année est connue, 26,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Lambersart

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Lambersart en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

5 familles de risques sont recensées à Lambersart, dont inondation, séisme, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Lambersart relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Lambersart

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Lambersart (DVF) : 3 600 €/m² pour les maisons (276 ventes) et 3 040 €/m² pour les appartements (152 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Lambersart ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 59328, code postal 59130, population légale 27 090 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3 km de celui de Lille (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Lambersart.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 6 602 DPE recensés pour Lambersart
  • Découpage INSEE : Lambersart, code 59328, population 27 090
  • Géorisques, données communales de Lambersart dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Lambersart est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Lambersart (59130) fait partie du secteur couvert autour de Lille ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Lambersart ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Lambersart ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Lambersart ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Lambersart ?

482 logements classés F ou G sur 6 602 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Lambersart est-il plutôt locatif ?

36,9 % des résidences principales de Lambersart sont occupées par des locataires et 61,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lambersart ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Lambersart ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 98 DPE G sont recensés à Lambersart par l’ADEME.

Autour de Lille

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